Você já pensou em investir em fundos imobiliários, mas não sabe exatamente o que esperar deles? Hoje, vamos bater um papo sobre o MXRF11, um dos queridinhos da galera que investe na Bolsa. A ideia é simples: mostrar de forma bem direta quanto pode render um investimento de R$ 2.000 nesse fundo e por que ele tem chamado tanta atenção.
Sem enrolação, bora entender isso direitinho?
O que é o MXRF11, afinal?
O MXRF11 é um fundo imobiliário. Traduzindo para o dia a dia, é como se você juntasse seu dinheiro com o de outras pessoas para investir em imóveis — ou melhor, em recebíveis ligados ao mercado imobiliário, como os CRIs (já falo deles daqui a pouco).
E olha só: esse fundo tem mais de 1,2 milhão de investidores. É quase um exército! Ou seja, não é pouca gente acreditando nele.
Mas por que tanto interesse? Vamos aos detalhes.
Os principais pontos do MXRF11
- Popularidade: é o fundo com mais cotistas do Brasil. Muita gente mesmo.
- Patrimônio líquido: tem mais de R$ 4 bilhões em ativos. Isso traz uma sensação de segurança pra quem está começando.
- Rendimento mensal: no mês mais recente, pagou R$ 0,09 por cota, com um rendimento anual de 12,38% — isento de imposto de renda, o que é sempre bom lembrar.
Legal, né? Agora vamos ver o que tudo isso significa na prática.
E se eu investir R$ 2.000 no MXRF11?
Pra facilitar, vamos assumir que a cota do fundo está custando R$ 10 (lembrando que o valor pode variar). Com esse valor, você consegue comprar 200 cotas.
Agora, vamos fazer a conta:
Se cada cota te paga R$ 0,09 por mês:
200 cotas x R$ 0,09 = R$ 18 por mês.
Sim, R$ 18. Pode parecer pouco à primeira vista, mas calma aí. Isso é só o começo.
Você já ouviu aquela história de que a riqueza não vem do dia pra noite? Pois é. Aqui vale a mesma lógica. Investir é mais como maratonar do que correr uma prova de 100 metros.
O valor da paciência
Muita gente se frustra porque quer ver resultados rápidos. Só que o investimento, principalmente em fundos imobiliários, é uma construção. Tijolinho por tijolinho.
O Warren Buffett — sim, aquele investidor famosíssimo — costuma dizer que “ninguém quer ficar rico devagar”. Mas, ironicamente, é assim que a maioria realmente consegue.
Por que o MXRF11 chama tanta atenção?
Boa pergunta. O fundo tem um portfólio bem interessante:
- 80% está em CRIs, ou seja, títulos ligados ao setor imobiliário, com garantias robustas — tem coisa do Shopping Itaquera, CSN, ArcelorMittal, Coca-Cola e outras grandes empresas.
- 20% vai para outras aplicações, como permutas financeiras e outros fundos imobiliários. E sabe o que tudo isso rende? INCC + 13% ao ano. É uma rentabilidade bem acima da média.
Ah, e tem mais: o fundo possui uma reserva de correção monetária superior a R$ 14 milhões. Isso funciona como um colchão de segurança — em tempos de vacas magras, ele ainda consegue pagar os dividendos. Um alívio, né?
Como comprar o MXRF11?
Agora vamos pro lado prático da coisa. Investir nesse fundo é mais fácil do que parece.
Você só precisa:
- Ter conta em uma corretora. Pode ser no Banco Inter, Rico, XP, tanto faz.
- Procurar pelo código MXRF11.
- Verificar o preço atual da cota (pode estar por volta de R$ 9 ou R$ 10).
- Escolher quantas cotas quer comprar.
- Finalizar a compra.
Com R$ 10, você já pode começar. Isso mesmo, dá pra investir com bem pouco. A barreira de entrada é baixíssima.
E os dividendos, o que fazer com eles?
Aí está um segredo dos bons investidores: reinvestir os dividendos. Imagina só: você recebe R$ 18 em um mês, espera juntar mais um pouquinho, compra mais uma cota, e no mês seguinte ganha um pouco mais… e assim vai.
Esse efeito “bola de neve” pode parecer lento no início, mas lá na frente faz toda a diferença.
Um detalhe que muda tudo: conhecimento
Se tem algo que transforma sua relação com o dinheiro é entender o que você está fazendo. Quando você aprende sobre investimentos, tudo começa a fazer sentido.
Então, não pare de estudar. Assista a vídeos, leia artigos, siga pessoas que falam de finanças com clareza. Isso vai te dar segurança e clareza pra tomar decisões melhores.
Vale a pena investir R$ 2.000 no MXRF11?
Se você busca ganhar dinheiro rápido, talvez se decepcione. Agora, se você está construindo uma renda passiva aos poucos, com calma, disciplina e foco no futuro… então sim, vale muito a pena.
Com o tempo, esses R$ 2.000 podem virar uma quantia considerável — principalmente se você for consistente nos aportes e reinvestir os ganhos. O que começa com R$ 18 mensais pode virar R$ 180, R$ 1.800, quem sabe até mais.
O segredo é a constância.
Uma última dica
Se você ainda está em dúvida sobre como começar, dê um passo de cada vez. Não precisa investir tudo de uma vez, nem saber tudo de início. Comece pequeno, vá aprendendo no caminho.
E se quiser uma ajuda extra, temos um ebook chamado “Como Investir”. Ele explica tudo de forma simples e objetiva. Pode ser um ótimo empurrão inicial na sua jornada.
Pra fechar
Investir no MXRF11 pode não te deixar rico da noite pro dia. Mas, com paciência e foco, pode sim ser um ótimo caminho para alcançar a tão sonhada liberdade financeira.
Comece com o que tem, aprenda um pouco a cada dia e, principalmente, não pare. Sua versão do futuro vai agradecer.
⚠️ Importante: Este artigo tem caráter educativo e informativo. Não constitui recomendação de compra. Antes de investir, analise cuidadosamente os relatórios gerenciais de cada FII e avalie sua tolerância ao risco.
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